Bei jeder Investition zählt und was wir erwarten, ist die Rentabilität. Zunächst einmal ist die Rendite von wesentlicher Bedeutung, weil sie den Gewinn darstellt, den wir erhalten werden, aber auch, weil diese Berechnung es uns ermöglicht, mehrere Renditen zu vergleichen und somit ein echter Entscheidungshebel ist.
Die Rendite einer Immobilieninvestition lässt sich recht einfach berechnen.
In der Tat benötigen Sie bestimmte Daten wie die monatlichen Zahlungen Ihres Darlehens, die monatlichen Zahlungen der zukünftigen Mieter und die zukünftigen Gebühren. Die Rendite wird brutto oder netto berechnet, aber der Nettogewinn ist näher an dem tatsächlichen Gewinn, der erzielt wird, da wir bei der Berechnung die verschiedenen Gebühren und Steuern, denen Sie unterliegen werden, hinzurechnen. Hier sind die beiden Formeln zur Berechnung des Netto- und Bruttoertrags:
Bruttoertrag:
(Mietbetrag x 12 Monate) x 100 / Kaufpreis + Gebühren
Nettorendite :
(Mietbetrag x 12 Monate) x 100 - (Mietkosten) / Kaufpreis + Kaufkosten
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.