Kommerz-Karikatur

Wie kalibriert man die Aufwandsrate für ein Unternehmen ?

DefinitionDie Aufwandsquote ist das Verhältnis zwischen den Mieten und Abgaben (insbesondere Miteigentumsabgaben und Grundsteuer) und dem Umsatz, der durch die Verwertung in der Immobilie, Gegenstand der Miete, erzielt wird.Wie kalibriert man die Aufwandsquote für ein Unternehmen?Die Aufwandsquote liegt im Allgemeinen unter 10 %, insbesondere bei Non-Food-Unternehmen.Dagegen kann die Aufwandsquote für die Gewerbe, deren Standort von wesentlicher Bedeutung ist, über 15% hinausgehen, insbesondere für...

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Besetzte Wände

Auf den Kauf/Verkauf vermieteter Wände spezialisierte Agentur

Murs occupés ist eine Agentur, die sich auf den Verkauf und Kauf von Wänden spezialisiert hat, die von einem oder mehreren Mietern bewohnt / vermietet werden. Eigentümern oder Käufern von bewohnten Wänden sind wir deren Vertreter und Gesprächspartner bei der Beratung, dem Verkauf, dem Kauf, der Bewertung oder der Finanzierung Ihrer vermieteten Immobilie. Im Rahmen unserer Aktivitäten bieten wir unseren Kunden und Interessenten die Schätzung / Begutachtung ihrer belegten Wände an (siehe verschiedene Modalitäten in unserer Schätzungsseite).

Die Agentur hat ein entwickeltes und erweitertes Kundenportfolio, das ihr eine hohe Ausführungsgeschwindigkeit bei großen Transaktionen ermöglicht. Es handelt sich um Investoren, Immobiliengesellschaften, institutionelle Anleger, Family Offices, Vermögensverwaltungsgesellschaften, SCPI, Immobilienentwicklungsgesellschaften ... und sie suchen nach Vermögenswerten mit verschiedenen Arten von belegten Räumlichkeiten. Bei den gesuchten Vermögensarten handelt es sich um besetzte Geschäftsräume (besetzte Apotheken, besetzte Restaurants usw.), besetzte Läden, besetzte Geschäftsräume, besetzte Logistiklager, besetzte Büros, besetzte Gebäude (einschließlich Bürogebäude, aber auch Wohngebäude) und besetzte Grundstücke, Bewohnte Gesundheitsimmobilien (Kliniken, EPHAD, bewohnte Seniorenresidenzen usw.), bewohnte Industriegebäude usw. Unsere Investoren haben eine Strategie zur Vergrößerung ihres Immobilienvermögens und eine Strategie der Diversifizierung. Sie suchen nach bewohnten Immobilien, um eine langfristige Investition von Qualität mit einem Qualitätsmieter und einer erstklassigen Lage zu tätigen. Es handelt sich um ein Netzwerk aktiver professioneller Investoren, die insbesondere in den folgenden Städten nach Mietobjekten suchen: Paris und seine Region Ile de France, Marseille, Aix-en-Provence und seine Region PACA, Lyon und seine Metropole, Lille und allgemeiner der Norden Frankreichs, Rennes, Nantes und der Westen Frankreichs, Nizza und seine Côte d'Azur, aber auch die größten Städte Frankreichs wie Toulouse, Montpellier, Straßburg, Bordeaux, Reims, Saint-Étienne, Le Havre, Toulon, Dijon, Angers, Clermont-Ferrand, Tours, Orleans, Nancy, Annecy, Chartres, etc.

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