Der Kauf von belegten Wänden ist eine Investition. In der Tat wird der Käufer danach suchen, sein Geld zu investieren, und belegte Wände sind einer der vielen Investitionshebel. Das Prinzip der besetzten Wände besteht darin, gewerbliche Wände, Gebäude, Büros, Geschäftsräume usw. zu kaufen, die bereits von einem oder mehreren Mietern belegt sind. Dies stellt zwangsläufig einen wichtigen Vorteil dar, da es keinen Leerstand mit einem Mieter gibt, der bereits die Miete zahlt, so dass keine Suche nach einem solchen, keine Erstellung des Mietvertrags usw. erforderlich ist. Die Verwaltung eines Mieters erfordert in Wohnimmobilien ebenso wie in Gewerbeimmobilien einen erheblichen Zeitaufwand. In der Tat nimmt die Sicherstellung der eigenen Mietverwaltung viel Zeit in Anspruch und für einen Investor ist Zeit eine knappe Ressource. Deshalb bietet Ihnen Ihre Agentur Murs occupés die Möglichkeit, die Mietverwaltung Ihrer Immobilie(n) sicherzustellen.
Warum sollten Sie das Vermietungsmanagement Ihrer Immobilie beauftragen?
Wie bereits erläutert, bedeutet dies eine echte Zeitersparnis für den Investor, der sich nicht mehr um die täglichen Probleme eines Mieters kümmern muss. Über die Zeitersparnis hinaus ermöglicht es dem Anleger, sich auf seine Tätigkeit und seine Interessensschwerpunkte zu konzentrieren, indem er sein Vermögen von einem qualifizierten Profi verwalten lässt.
Was ist in der Mietverwaltung Ihrer bewohnten Räumlichkeiten enthalten?
Ihre Agentur Murs occupés übernimmt die Verwaltung der Mieten und Nebenkosten und damit die Nachverfolgung der Mieter, die Zahlung der Miteigentumsanteile, die Verwaltung der unbezahlten Rechnungen, die Instandhaltung der Immobilie mit insbesondere der Bewältigung technischer Probleme (Routine- oder außergewöhnliche Arbeiten), die Überwachung des Mietverhältnisses durch einen Fachmann und die Fertigstellung des Inventars bei Auszug.
Wie viel kostet das Mietmanagement?
Der Preis für die Mietverwaltung richtet sich nach einem Prozentsatz der Miete. Dieser Prozentsatz ist an die Miete indexiert und wird direkt vom Mieter bezahlt. Der Prozentsatz beträgt 5 % ohne Steuern.
Wir kümmern uns um die Beziehungen zu den Mietern, das rechtliche und administrative Management, das Budget- und Finanzmanagement sowie das technische Management.
Im Einzelnen kümmern wir uns zunächst um das Inkasso der Mieten sowie um die Neubearbeitung der Buchhaltung, die Bewertung Ihres Vermögens, die Nachverfolgung Ihrer Investitionen, die Verbesserung Ihrer Rentabilität, die Nachverfolgung Ihrer möglichen Arbeiten, die Vermarktung leerstehender Flächen oder die Verwaltung von Mietverträgen.
Wir sind in der Lage, Vorschläge für die Strategie zur Optimierung und Wertsteigerung Ihrer bewohnten Räumlichkeiten oder die Auswahl der zu installierenden Marken zu machen, falls erforderlich.
Besuchen Sie die Website unseres Partners Courcier Immobilier für weitere Informationen im Bereich der Mietverwaltung.
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