L’achat de murs occupés est un investissement. En effet, l’acheteur va chercher à placer son argent et les murs occupés est l’un des nombreux leviers d’investissements. Le principe de murs occupés est d’acheter des murs commerciaux, d’immeubles, de bureaux, des locaux d’activité, etc déjà occupé par un ou plusieurs locataires. Cela représente forcément un avantage important puisqu’il n’y a pas de vacance locative avec un locataire qui paye déjà le loyer donc pas besoin d’en chercher un, pas besoin de rédiger le bail, etc. Gérer un locataire nécessite un temps considérable dans l’immobilier résidentiel comme dans l’immobilier professionnel. En effet, assurer sa propre gestion locative prend un temps très important et pour un investisseur le temps est une ressource rare. C’est pourquoi votre agence Murs occupés vous propose d’assurer la gestion locative de votre ou vos bien(s).
Pourquoi confier la gestion locative de vos biens ?
Comme expliqué précédemment, cela représente un vrai gain de temps pour l’investisseur qui n’aura plus à se soucier des problèmes quotidiens d’un locataire. Au-delà du gain de temps, cela permet à l’investisseur de se concentrer sur son activité et ses centres d’intérêts en laissant un professionnel qualifié géré votre patrimoine.
Qu’est ce qui est compris dans la gestion locative de vos murs occupés ?
Votre agence Murs occupés s’engage à réaliser la gestion des loyers et charges et donc de la relance des locataires, le paiement des charges de copropriété, gestion des impayés, maintenance du bien avec notamment la gestion des problèmes techniques (travaux courants ou exceptionnels), suivi du bail par un professionnel et la réalisation de l’état des lieux de sortie.
Combien coûte la gestion locative ?
Le prix de la gestion locative est basé sur un pourcentage du loyer. Ce pourcentage est indexé sur le loyer et est payé directement par le locataire. Le pourcentage s’élève à 5 % HT.
Nous assurons la gestion des relations avec les locataires, la gestion juridique et administrative, la gestion budgétaire et financière, ainsi que la gestion technique.
Dans le détail nous assurons en premier lieu la collecte des loyers ainsi que la réédition comptes, la valorisation de votre actif, le suivi de votre investissement, l’amélioration de votre rentabilité, le suivi de vos travaux éventuels, la commercialisation des surfaces vacantes, ou bien encore la gestion des baux.
Nous sommes force de proposition quant à la stratégie d'optimisation et de valorisation de vos murs occupés ou bien sur le choix des enseignes à implanter le cas échéant.
Rendez-vous sur le site de notre partenaire Courcier Immobilier pour plus d'informations dans l'onglet gestion locative.
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