Un immeuble occupé est un bâtiment qui, par sa définition, est édifié sur plusieurs étages. Il est dit occupé puisqu’il est occupé par un ou plusieurs locataires. La nature du / des locataire(s) varient énormément. En effet, les immeubles peuvent comprendre toutes sortes d’actifs. Par exemple, un commerce en pied d’immeuble et logement résidentiel aux autres niveaux. Il s’agit d’une diversification des risques dans le cadre d’un immeuble mixte entre le commerce en pied d’immeuble et la typologie des appartements variées.
Acheter un immeuble occupé permet de posséder un grand nombre de lot en un seul bien et représente donc un investissement important. On peut observer de manière assez fréquente des immeubles occupés consacrés aux entreprises avec notamment des immeubles de bureaux occupés ou alors des immeubles spécialisés comme les résidences séniors. La vente d’ensemble immobilier occupés et donc de plusieurs immeubles occupés à la fois est également une pratique assez courante notamment avec les résidences séniors ou EPHAD. L’avantage d’un immeuble pour un investisseur est qu’il va chercher à posséder des biens en pleine propriété pour ne pas être confronté aux différents inconvénients qu’imposent une copropriété et acheter un immeuble occupé en entier permet d’être seul décisionnaire sur l’ensemble du bâtiment. Cela lui permet donc d’optimiser ses dépenses et investissements comme il le souhaite. Acheter en quantité importante permet de faire des économies d’échelles. En effet, comme dans la plupart des marchés, acheter un parc avec une grande superficie permet de réduire le prix au m2 par rapport à un plus petit terrain.
L’emplacement de l’immeuble comme pour la plupart des autres actifs restent la priorité. En effet, la proximité avec les transports, les commerces, les écoles, de parkings … permet d’avoir un loyer élevé même si le prix empathie avec donc un prix plus élevé qu’un bien reculé, il s’agit d’un gage de sécurité car l’offre est très importante donc on observe une vacance locative très faible.
Découvrez les autres types d’actifs de votre agence Murs occupés :
- Murs commerciaux occupés
- Bureaux occupés
- Locaux d’activités occupés
- Locaux de santé occupés
Nous intervenons sur la vente de murs d'immeubles occupés / loués en France, Monaco, Belgique, Suisse et Luxembourg. Nous pouvons étudier les dossiers et les proposer à notre portefeuille de développeur en gardant les dossiers confidentiels afin d’assurer la continuité de l’affaire.
Développeur de nouvelle enseigne, venez nous faire part de vos besoins en terme d’implantation.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.