Büros

Arbeitsplatz, an dem die Tätigkeit auf die Produktion, Verarbeitung und Übertragung von Informationen ausgerichtet ist. Dies ist eine ganz besondere Art von Anlage, nicht zuletzt, weil die Standortanforderungen grundlegend anders sind. Es handelt sich nämlich nicht um eine kommerzielle Seite und somit auch nicht um eine direkte Verkaufsstelle. Das bedeutet, dass das Interesse eines kommerziellen Schaukastens gleich Null ist, da das Ziel nicht darin besteht, Kunden zurückzubringen. Die Zielsetzung für den Standort der Büroräume besteht darin, dass er aus Sicht der Mitarbeiter ideal gelegen sein sollte, insbesondere aber darin, dass er z. B. mit Verkehrsmitteln für alle erreichbar und groß genug ist, um alle Mitarbeiter aufzunehmen. Das bedeutet, dass es weniger Zwänge für das Marketing gibt: keine Notwendigkeit für Regale, keine Notwendigkeit, nach Sichtbarkeit zu suchen, nur ein Raum, der alle Mitarbeiter unterbringen kann und ihnen ausreichend Arbeitsfläche garantiert, aber auch in einer Stadt liegt, die mit dem Verkehr erreichbar ist und groß genug ist, um gleich weit von den Mitarbeitern entfernt zu sein. Büros werden oft nach Tätigkeitsbereichen und insbesondere nach den verschiedenen Berufen, die sie beherbergen, eingeteilt, z. B. Verwaltungsdienste oder Kundendienst.
Büros sind oft mit einer Lagerhalle oder sogar einem Geschäftshaus verbunden, da dies dem Betreiber erlaubt, seine verschiedenen Dienstleistungen an einem einzigen Standort zu vereinen. Diese Standorte können auf einer Cut-to-Size-Basis verkauft werden, wobei z. B. nur die Büros in einer Lagerhalle verkauft werden können.

Der Preis der Büroräume variiert je nach Lage in einer Stadt, der jeweiligen Stadt, der Innenausstattung, dem Zustand, der Größe, ob es geteilt wird oder nicht usw. Wie bei allen bewohnten Objekten bedeutet ein bewohntes Büro, dass der Käufer nicht nach Mietern suchen muss und somit auch nicht nach Mietferien. Besetzte Büros gehören zu den begehrtesten Investitionen von Investoren, insbesondere dank der attraktiven Rentabilität von besetzten Büros, aber auch dank der Flexibilität der Räumlichkeiten, die es Unternehmen ermöglicht, ihre Tätigkeit an den Standort anzupassen, aber auch auf der Käuferseite bedeutet die Flexibilität der Büros, dass bei Auszug des Mieters die Aufteilung und die Flächen überarbeitet werden können und vielleicht, je nach Größe, die Teile geteilt werden können, um mehrere Mieter zu haben und somit mehr Menschen zu erreichen und das Risiko durch die Anzahl der Mieter zu teilen. Diese Arbeiten stellen jedoch Kosten dar, eine zusätzliche Investition.

Wenn Sie Büros in einem Geschäftsviertel wie La Défense, Sophia-Antipolis, Lyon Part Dieu, in Paris oder in großen französischen, schweizerischen oder belgischen Städten besitzen und eine Expertise oder ein Schiedsverfahren durchführen möchten, begleiten wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt.

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