Belegte Gewerbewände sind öffentlich zugängliche Einrichtungen, in denen ein Gewerbe betrieben wird. Diese Geschäfte gelten als besetzt, da der Eigentümer der Wände nicht der Betreiber ist. Einer der wichtigsten Faktoren bei der Investition in ein besetztes Ladenlokal ist die Wahl des Standorts, die von folgenden Kriterien abhängt: Sichtbarkeit, Wettbewerb, Preis, Durchfluss, Zugänglichkeit usw.
Wie alle belegten Wände und insbesondere belegte gewerbliche Wände haben auch belegte gewerbliche Wände einen Vorteil. In der Tat ist die Rentabilität in diesem Bereich wichtig und der Wert des Ladens wird vom Mieter abhängen, der Investor muss kein Geld in das Geschäft des Betreibers einbringen. Auch der Mietvertrag, der das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter regelt, erlaubt es dem Eigentümer, die Kosten für Miteigentum, Instandhaltung, Miete und Ausgaben im Zusammenhang mit den Arbeiten auf das Konto des Betreibers und nicht des Eigentümers zu legen.
Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, die besetzt verkauft werden können, nachfolgend eine nicht abschließende Liste von besetzten Geschäften: gemietete Apotheke, besetzte Bäckerei, besetzte Metzgerei, besetztes Restaurant, besetztes Immobilienbüro, besetztes Lebensmittelgeschäft, besetztes Bekleidungsgeschäft, besetzter Keller, besetztes Bar- und Tabakgeschäft, gemieteter Waschsalon, besetztes Luxusgeschäft, besetztes Schmuckgeschäft, besetztes Einkaufszentrum und alle anderen besetzten Geschäfte.
Der Kauf von Gewerberäumen ist eine bekannte Mietinvestition und der Vorteil des Kaufs eines besetzten Ladenlokals ist, dass der neue Eigentümer nicht nach einem Mieter suchen muss, da er bereits beim Kauf der Immobilie in den Räumlichkeiten anwesend ist, was keine Mietferien bedeutet und vom ersten Monat an Geld mit der Miete verdient. Hinzu kommt der Vorteil, keinen Mieter suchen zu müssen, was zwangsläufig Zeit und weniger Ärger mit dem Papierkram und vor allem der Erstellung des Mietvertrages oder den Verhandlungen mit den Mietern am Anfang bedeutet. In der Tat ist der Mieter durch einen gewerblichen Mietvertrag verpflichtet, also für 9 Jahre mit der Möglichkeit, ihn alle 3 Jahre zu kündigen, wodurch für eine Zeit garantiert wird, die Mieten jeden Monat zu kassieren. Der aktuelle Markt bietet mit der zunehmenden Bedeutung von Phygital Chancen für Ladenbesitzer, ein ausgestattetes Ladenlokal wird daher in den Augen von Investoren einen besonderen Wert haben.
Es gibt einen Markttrend in kleinen Bereichen, vor allem wegen der zahlreichen Gebäudeschnitte, aber auch mit dem Trend des E-Commerce und der Lieferung, die Lagerung innerhalb der kommerziellen Wände ist zunehmend begrenzt, so dass wir eine starke Nachfrage nach dieser Art von Immobilien in Lage 1 oder 1bis haben.
Wenn Sie ein Geschäft, einen Laden im Stadtzentrum oder ein Fachmarktzentrum in einer N°1- oder 1bis-Lage in Frankreich, Monaco, Belgien, der Schweiz oder Luxemburg besitzen, wenn Sie den Wert Ihrer Mauern oder der zu verkaufenden Immobilie schätzen lassen möchten, wenden Sie sich an Murs Occupés, um Ihnen zu helfen.
Unser Kundenportfolio besteht aus rund 400 aktiven Käufern, die als Investoren in der Lage sind, schnell ein Angebot für besetzte Wände abzugeben.
Entdecken Sie die anderen Arten von Vermögenswerten in Ihrer Murs Occupés Agentur:
- Bewohnte Gebäude
- Belegte Büros
- Bewohnte Geschäftsräume
- Belegte Gesundheitsräume
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.