Manche Investoren stellen sich die Frage nicht mehr, weil sie ein bestehendes Anlagemodell oder Immobilienportfolio in einer bestimmten Stadt haben und nicht diversifizieren wollen.
Dennoch sind viele von Ihnen offen für alle Horizonte.
Wir geben Ihnen einige Dinge zu bedenken, bevor Sie Ihren Investitionsstandort wählen.
Sie müssen die Entwicklung der Demographie beobachten, in vielen Fällen wird sie positiv sein, denn die Bevölkerung neigt dazu, in städtischen Gebieten zuzunehmen, dies wird ein Vorteil für Sie sein, denn diese "Marktspannung", das Verhältnis zwischen einem wenig variierenden Angebot und einer starken Nachfrage, wird den Mietleerstand und Ihre Immobilie senken und den Anstieg der Mieten beeinflussen. Seien Sie jedoch vorsichtig, da die Kaufpreise in diesen Gebieten bereits hoch sind.
Sie sollten auch die Verkehrsanbindung der Gegend im Allgemeinen und speziell der bewohnten Räumlichkeiten, die Gegenstand Ihrer Investition sind, sowie künftige Entwicklungsprojekte beachten. Die Ankunft des TGV zum Beispiel wird den Wert Ihrer Investition erhöhen.
Sie müssen auch Indikatoren beobachten wie: die Beschäftigungsquote, die Kaufkraft, die Anzahl der Studenten und die vorhandenen Schulen, insbesondere wenn Sie in Wohnimmobilien (z. B. ein Studio) investieren, oder die Leerstandsquote, wenn Sie in belegte Geschäftsräume investieren.
Schließlich sollten Sie sich immer die Frage nach dem Standort stellen, siehe unseren Artikel, wie man einen guten Gewerbestandort definiert.
Wir stellen Ihnen in der Registerkarte Investieren in auf unserer Website eine Reihe von Städten mit den wichtigsten Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie zu konsultieren und uns weitere Ideen von Städten zu geben, die wir hinzufügen könnten.
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