Certains investisseurs ne se posent plus la question, car ils ont un modèle d’investissement existant ou un patrimoine immobilier dans une ville donnée et ne souhaitent pas se diversifier.
Néanmoins, vous êtes nombreux à rester ouverts à tous les horizons.
Nous vous donnons quelques éléments à prendre en compte avant de choisir votre lieu d’investissement.
Vous devez observer l’évolution de la démographie, dans de nombreux cas celle-ci sera positive, car la population a tendance à augmenter dans les zones urbaines, cela sera pour vous un atout, car cette “tension de marché”, rapport entre une offre variant peu et une demande forte, fera baisser la vacance locative et de votre bien et influera sur la hausse des loyers. Attention toutefois, les prix d’achat dans ces zones sont déjà élevés.
Vous devez également observer les transports permettant de desservir l’agglomération d’une manière générale et plus précisément les murs occupés objets de votre investissement, ainsi que les projets d’aménagement à venir, l’arrivée du TGV par exemple fait augmenter la valeur de votre investissement.
Vous devez aussi observer des indicateurs comme : le taux d’emploi, le pouvoir d’achat, le nombre d’étudiants et les écoles présentes particulièrement si vous investissez dans l’immobilier résidentiel (un studio par exemple), ou bien le taux de vacance locative si vous investissez dans des murs commerciaux occupés.
Enfin vous devez toujours vous poser la question de l’emplacement, voir notre article comment définir un bon emplacement commercial.
Nous vous mettons à disposition dans l’onglet investir à de notre site, une série de villes avec ses principales informations, n’hésitez pas à la consulter et à nous donner d’autres idées de villes que nous pourrions ajouter.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.