Cartoon-Standort

Wie definiert man den richtigen Unternehmensstandort ?

Definition

Der Standort ist das wichtigste Konzept bei Immobilien, und manchmal sagt man, er sei das einzige. Die berühmte Regel: Ort, Ort und Ort. Es kann innerhalb weniger Meter gespielt werden.
Dies gilt für alle Akteure auf dem Markt, ob professionell oder nicht, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt.
Wir werden uns mit der letzteren Kategorie befassen.

Wie definiert man den richtigen Wirtschaftsstandort?

Der Standort appelliert an den gesunden Menschenverstand aller. Jedes Unternehmen, jeder Betreiber oder jeder Vermieter hat seine eigenen Kriterien, aber die Grundlagen sind die gleichen.

Die Passage:

Es ist wichtig, die Passage vor oder in der Nähe des Geländes zu studieren. Befinden Sie sich auf einer Hauptverkehrsstraße? Ein erstklassiger Standort? Ist diese Passage regelmäßig oder an Fahrpläne gebunden (Beispiel: Bürogebiete VS Wohngebiete). Ist das Einzugsgebiet wichtig genug für mein Unternehmen?

Ist diese Passage in meinem Ziel? Sind die Käufer potenzielle Kunden für meine Produkte oder Dienstleistungen?

Verkehr :

Die Kunden sind wie wir, sie suchen Bequemlichkeit (Einfachheit), wir müssen Ihr Unternehmen leicht erreichen können, entweder mit dem Auto mit der Möglichkeit, in der Nähe zu parken für Vororte oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln für städtische Gebiete.
Und welche Stadtentwicklungsprojekte sind geeignet, den Menschenstrom zu verändern (Schaffung einer Autobahn oder einer Umgehungsstraße, Fußgängerzonen im Stadtzentrum... usw.)?

Die lokale :

Sie müssen das Lokale studieren: seine Vorzüge und Zwänge.
Habe ich genügend Schaufensterauslagefläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche?
Ist meine Tätigkeit in den Räumlichkeiten erlaubt (Beispiel: eine Extraktion für eine Catering-Aktivität)?
Wer sind meine Konkurrenten in der Nähe (Vorteil oder Nachteil)? Wie ist die Komplementarität mit meinen Nachbarn?

All diese Elemente müssen vor dem Erwerb Ihrer von einem Mieter bewohnten Wände untersucht werden, um zu wissen, ob der Standort für die ausgeübte Tätigkeit oder für eine andere Zukunft sinnvoll ist.

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