Investir à Caen

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Population et géographie

Capitale politique de la région Normandie et siège du conseil régional de Normandie, Caen a une population municipale de 105 354 habitants et la population de l’aire urbaine est de 419 974 habitants. Elle se situe dans la région du Calvados (14).

Ses communes limitrophes sont : Saint-Germain-La-Blanche-Herbe, Saint-Contest, Epron, Hérouville-Saint-Clair, Carpinet, Bretteville-sur-Odon, Louvigny, Fleury-sur-Orne, Ifs, Cormelles-le-Royal, Mondeville.

Transports

L’agglomération de Caen est desservie par trois autoroutes : l’A13, l’A84 et l’A88, ce qui permet à la ville d’être connecté avec Paris, la Bretagne et au Maine. La ville possède une gare, le port de Ouistreham connecté
avec l’Angleterre et un aéroport reconnu comme le plus grand de Normandie.
Intra-Muros la ville est quadrillée par les réseaux de Tramways ainsi que par une quarantaine de ligne de bus desservant toute la ville. On retrouve pour finir plus de 50 km de piste cyclable accompagné d’un système de vélo en libre-service à bas prix.

Economie

Caen compte sur les grandes entreprises en son centre pour dynamiser son économie tel que Valéo ou Orange.
La ville compte aujourd’hui parmi ses principales activités économiques le nautisme, les activités high-techs de transactions électroniques et les centres d’appels. L’agricultures est aussi une des activités de sa banlieue, on retrouve en son sein le siège social de la coopérative Agrial regroupant plus de 10000 employés et 10000 agriculteurs adhérents.

Commerce

La ville abrite dans son centre un centre commercial « les rives de l’Orne » ainsi que de nombreuses rues piétonnes marchandes tel que la rue Saint Pierre. On retrouve également un « Printemps » et un « Galerie
Lafayette » côte à côte en plein centre-ville. La banlieue de Caen regorge de centres commerciaux réputées comme par exemple le centre commercial de Mondeville.

Education

On dénombre plus de 30 000 étudiants à Caen. Premièrement issue de l’Université de Caen, ces étudiants représentent le cœur de l’économie de la ville et ont rendu la ville plus active. Ces étudiants sont également issus des grandes écoles que l’on retrouve dans Caen comme une école de commerce (l’EM Normandie), trois écoles d’ingénieures, l’école des beaux-arts de Caen et bien d’autres encore. Les étudiants sont
principalement répartis sur les 5 campus de la ville.

Immobilier

Les loyers à Caen s’élèvent pour un particulier en moyenne à 150 €m2/an. Pour ce qui est des commerçants le loyer moyen est assez proche de celui des particuliers avec 158 €m2/an. Le loyer moyen pour une location de bureau s’élève à 117€/m2/an.

Hôtellerie et restauration

On dénombre 32 hôtels à Caen dont le budget moyen à la nuit s’élève à 73 €. On y retrouve également 436 restaurants dont le budget moyen est de 15 €.