Investir à Marseille

Population et géographie

Marseille est la préfecture de la région Provence Alpes Côte d’Azur, elle est la porte d’entrée méditerranéenne de la France, carrefour du commerce et de l’immigration depuis l’antiquité, sa population municipale est de 863.310 habitants en 2017 (deuxième ville la plus peuplée de France) et l’aire urbaine a une population de 1.756.296 habitants en 2016 (3ème
derrière Lyon). La ville se situe dans les Bouches-du-Rhône (13).

Transports

L’agglomération est idéalement desservie par la mer méditerranée, par de nombreuses autoroutes A7, A50, A51 et A55, ainsi que par les anciennes nationales 8 et 113.
Les transports urbains gérés par la régie des transports métropolitains (RTM) sont composés de 119 lignes de bus, 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro et un réseau de vélo en libre-service.
Le réseau ferroviaire n’est pas en reste puisque la gare Marseille Saint Charles permet de relier Paris en 3h par le TGV, mais également Lyon ou Londres par l’Eurostar en 7h30.
De nombreux projets de développement sont à l’étude dont le plus important est la ligne nouvelle Provence Côte d’Azur permettant de relier Marseille à Nice.
L’agglomération est également pourvue d’un aéroport international (le troisième de France hors île de France) principalement à destination de Paris, la Corse, l’Afrique du nord et l’Europe.
Enfin le port de Marseille, appelé grand port maritime de Marseille (GPMM) est le premier port français et le cinquième européen en termes de trafic total de marchandises.
Il relie la Corse au continent ainsi que l’ensemble des pays méditerranéens à la France.

Economie

Une partie de l’économie de l’aire urbaine de Marseille tourne autour de l’activité portuaire, même si sa part tend à diminuer au profit des concurrents méditerranéens, la désindustrialisation de la France a également pénalisé l’agglomération.
Le tourisme permet à Marseille d’attirer de nombreux visiteurs puisqu’ils ont été environ 5 millions en 2013, dont une part importante de croisiéristes.
De nombreuses grandes entreprises sont installés à Marseille, au rang desquels : CMA CGM, AIRBUS HELICOPTERS, ONET, RICARD, GUINTOLI et bien d’autres.

Commerce

La ville possède trois centres commerciaux en centre-ville : la valentine, grand littoral et la joliette. Il y a également de nombreux centres commerciaux en périphérie.
Depuis 2012, les commerces de centre-ville peuvent ouvrir le dimanche.

Education

L’agglomération accueille de nombreux étudiants puisqu’on compte de nombreux établissements, et notamment : l’université Aix-Marseille, l’école nationale supérieure d’architecture, l’école des beaux-arts, l’école nationale supérieure maritime de nombreux autres établissements.

Immobilier

Le loyer moyen pour local commerçant s’élève à 201 € m2/an. Pour un particulier, il faut compter en moyenne un loyer de 156 € m2/an. Les prix varient encore une fois en fonction de la disposition dans la ville. Le loyer d’un bureau s’élève en moyenne à 161 €m2/an tandis qu’à l’achat il faut compter 2683 €/m2.

Hôtellerie et restauration

On dénombre 136 hôtels à Marseille pour un total de 9 444 chambres en 2020. Avec ceci, on retrouve également dans la ville 1541 restaurants pour un budget moyens de 13,50 €.