BOIS D'ARCY (78) - LOCAL COMMERCIAL 256 M2

Situé au 1, avenue Arletty à Bois d’Arcy, ce local commercial de 256 m² est occupé par le restaurant "So", une enseigne de restauration traditionnelle bien implantée dans la région. "So" est la seconde adresse de ses propriétaires, également à la tête du "Sosta", un établissement réputé de Montigny, renforçant ainsi leur notoriété et leur ancrage local.

Le loyer annuel s’élève à 87 563,04 € HT/HC, avec une indexation sur l’ICC assurant une valorisation régulière. Le bail commercial de 12 ans, signé le 20 mars 2022, garantit une stabilité locative à long terme.

Avec un locataire reconnu pour la qualité de son offre et une situation géographique attractive, ce bien constitue une opportunité d’investissement de premier ordre, associant sécurité et rendement.