Investir dans les murs de crèches

En France, depuis quelques années la pénurie de place en crèche s’est creusée et le nombre croissant de place manquante s’est fait de plus en plus ressentir incitant l’état à agir à travers un plan de relance. Ce dernier avait pour but d’inciter entreprises et investisseurs à ouvrir des crèches privées. Bien que l’ouverture d’une crèche ne soit pas chose aisée étant donné la réglementation gravitant autour de cette catégorie de local (ERP) soit très stricte mais aussi soumis à d’importantes normes de sécurité. Le plan de relance de l’état consiste à subventionner par « berceau » ces établissements privés s’il remplisse les conditions pour les aider à se lancer mais surtout pour attirer l’œil sur ce secteur d’activité. L’objectif étant entre 2020 et 2025 de proposer 75000 places supplémentaires minimum.


La « pierre » est une valeur refuge plus que jamais et choisir dans quoi investir est toujours difficile. Les questions du rendement, de l’activité, de la localisation, des perspectives d’avenir sont redondantes et aujourd’hui Murs Occupés vous présente les raisons pour lesquels investir dans les murs de crèches devient un incontournable de l’investissement des foncières.


Tout d’abord, l’activité, il s’agit d’une activité qui perdure évidemment et pérenne. De plus, la forte demande comparée à l’offre bien en dessous des besoins attire massivement les investisseurs. Tout en sachant que l’installation et le financement est suppléé par l’Etat, on réunit les conditions phares pour attirer un maximum d’investisseurs. Etant une activité recherchée et nécessaire dans énormément de commune le foncier et les autorisations sont plus simple, de plus l’investissement pour l’aménagement est moins important que la plupart des activités (par exemple alimentaire, automobile …) et aussi plus rapide à mettre en place bien qu’il s’agit encore une fois d’un milieu aux normes strictes, très réglementés.


Dans le même état d’esprit, on voit beaucoup d’investisseurs se réfugier dans le médical pour des raisons évidentes de sécurité d’investissement, les crèches peuvent être un bon compromis pour varier les investissements dans l’immobilier locatif professionnel.


Pourquoi vendre ses murs de crèches ?


Pour commencer, tout simplement parce qu’il s’agit de ce que recherche les investisseurs. L’immobilier sert de valeur de refuge pour les personnes qui souhaitent placer leur argent, des murs occupés dont l’activité est pérenne et avec un bon rendement attire forcément les investisseurs et comme expliqué ci-dessus, les investisseurs en raffolent. Ainsi, vendre ses murs occupés d’une crèche peut permettre de réaliser une belle plus-value pour son investissement tout en regagnant en liquidité selon vos projets.


L’agence Murs Occupés, avec plusieurs ventes de murs occupés d’une crèche à son actif, s’est spécialisée dans ce secteur d’investissement florissant pour offrir les meilleurs conseils de vente et d’achat à des investisseurs ou des vendeurs potentiels.


Vous êtes propriétaire de murs de crèches et vous souhaitez vendre ou bien estimer vos murs, contactez-nous afin d’obtenir un avis de valeur professionnel dans les meilleurs délais.