Investir à Bordeaux

Population et géographie

Bordeaux, neuvième ville la plus peuplée de France, elle est située dans le sud-ouest de la France, elle a une position intéressante, puisqu’elle est au bord de l’atlantique, et non loin de la frontière espagnole. La ville se situe dans la région de Nouvelle-Aquitaine sous le département de Gironde dont elle est la préfecture avec pour code postal le 33.
Elle est la capitale économique et culturelle de la région Aquitaine.
Sa population municipale est de 249.712 habitants en 2015 et fait partie d’une aire urbaine de composée d’une population de 904.359 habitants en 2015.
Les communes limitrophes de Bordeaux sont : Bruges, Bouscat, Eysines, Mérignac, Pessac, Tallence, Bègles, Floirac, Cenon, Lormont, Bassence et Blanquefort.

Transports

La métropole bordelaise est desservie par 5 autoroutes, à savoir : A10, A62, A63, A65 et A89. Elle est le point de passage routier de l’Europe du nord vers la façade atlantique espagnole.
Le réseau de transport urbain de l’agglomération est composé de 4 lignes de tramways et 78 lignes de bus.
Le réseau ferroviaire permet de relier Bordeaux à Paris mais également à Lille, Strasbourg, Nantes, Toulouse entre autres
La ville possède également son aéroport international, desservant les grandes villes françaises ainsi que les principales capitales européennes notamment.
Des navettes fluviales complètent l’offre de transport commun à destination des touristes principalement.
Une flotte de 4.500 vélos en libre-service est mis à disposition gratuitement des bordelais.

Economie

L’économie de l’agglomération repose en grande partie sur des secteurs forts que sont la viticulture avec 14.000 producteurs de vins, l’industrie, le tertiaire et le tourisme.
De grandes entreprises y sont installées comme Ford, Dassault, Safran...

Commerce

La ville a fait l’objet de nombreux grands projets urbains afin de rénover et repenser l’hyper centre, qui en fait un atout indéniable de la métropole bordelaise.

Education

La ville de Bordeaux n’accueille pas moins de 100.000 étudiants, elle est la cinquième ville étudiante de France. On compte notamment : l’université de Bordeaux, l’école nationale de la magistrature ou bien encore l’école nationale supérieure des arts et métiers.

Immobilier

Le loyer commercial moyen s’élève à 240 € m2/an tandis que le loyer pour les particuliers moyen s’élève à 180 € m2/an. Le niveau de loyer fluctue selon le quartier dans lequel vous vous situez. Concernant le loyer des bureaux, il s’élève en moyenne à 205 €m2/an et le prix d’achat moyen est de 4366 €/m2.

Hôtellerie et restauration

On retrouve à Bordeaux 65 hôtels réparties dans la ville avec un prix moyen à la nuit de 89 €. Dans Bordeaux, on retrouve 1 480 restaurants. On mange en moyenne pour 12 €, ce qui est assez faible grâce aux nombreux fast food qui baisse le prix moyen de la restauration.