Banque cartoon

Faut-il investir dans des murs occupés de banque ?

Autrefois, investissement locatif privilégié des investisseurs petits et grands, la banque était une “signature”. Elle offrait la sécurité d’un grand groupe et la stabilité d’une activité pérenne.

Les temps ont changé et la banque avec, elle est concurrencée de toute part, en premier lieu par la banque en ligne, en second lieu par l’environnement de taux bas qui complique sa rentabilité sur son activité de banque de détail mais aussi par la multitude d’opérations faisables par internet ou par la montée en puissance des courtiers sur ces dernières années.

Alors faut-il investir dans des murs occupés par une banque ? Oui si...

Si l’emplacement est bon bien sûr, soit la banque restera car elle maintient une activité de quartier dans les zones à fort intérêt, toutes les agences ne vont pas disparaître, soit elle rend les locaux pour des raisons internes, de réorganisation...etc mais l’emplacement fait que vous pourrez retrouver facilement un nouveau locataire de qualité, voir notre article sur “Comment définir un bon emplacement commercial ?”

Pensez à étudier la valeur locative de marché pour calculer votre rendement (voir article sur “Comment calculer un rendement”) en cas de départ du locataire.

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