• Hausschlüssel

    Wie studiere ich die Akte eines Mieters?

    Wenn Sie eine Mietinvestition in ein besetztes Gebäude tätigen, benötigen Sie Informationen, um Ihre Kaufentscheidung treffen zu können. Wir haben gesehen, wie man die Qualität eines Standorts und die Qualität des gewerblichen Mietvertrags untersucht. Wir werden jetzt die Akte eines Mieters studieren, wir konzentrieren uns auf den "Geschäftsmieter", wobei die Untersuchung des "Wohnmieters" an anderer Stelle ausführlich diskutiert wird.Konsistenz zwischen den Geschäftsräumen und der TätigkeitDas erste...

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  • Cartoon-Standort

    Wie definiert man den richtigen Unternehmensstandort ?

    DefinitionDer Standort ist das wichtigste Konzept bei Immobilien, und manchmal sagt man, er sei das einzige. Die berühmte Regel: Ort, Ort und Ort. Es kann innerhalb weniger Meter gespielt werden.Dies gilt für alle Akteure auf dem Markt, ob professionell oder nicht, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt.Wir werden uns mit der letzteren Kategorie befassen.Wie definiert man den richtigen Wirtschaftsstandort?Der Standort appelliert an den gesunden Menschenverstand aller. Jedes Unternehmen,...

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  • Geldscheine

    Investieren in Immobilien ohne einen Beitrag

    Obwohl es ratsam ist, bei der Aushandlung Ihres Darlehens für eine Mietinvestition einen Beitrag zu leisten, ist es natürlich möglich, dass die Bank Ihnen das Darlehen dafür gewährt, dass Sie Ihr Investitionsprojekt auf eine bestimmte Art und Weise bauen müssen. Zunächst einmal erlaubt der Beitrag, die Banken zu beruhigen, weil er Ihrer Fähigkeit entspricht, Ihr Projekt zu finanzieren. Sie werden sie also auf andere Weise beruhigen müssen. Obwohl Kreditinstitute die Möglichkeit haben, im Rahmen einer...

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  • Zeichentrick-Computer

    Wie berechnen Sie den Wert Ihrer besetzten Mauern ?

    Der Wert der bewohnten Mauern richtet sich weitgehend nach der Rendite (siehe Artikel Berechnung einer Rendite), d.h. dem Verhältnis zwischen den Mieteinnahmen und den Kosten der Immobilie.Beispiel: Für eine Miete von 10.000€ pro Jahr, wobei der Investor eine Bruttorendite von 5% pro Jahr erwartet, wird er bereit sein, für die belegten Mauern 200.000€ zu zahlen.Die erste wichtige Information, die es zu wissen gilt, ist daher die von den Anlegern erwartete Rendite für den fraglichen Vermögenswert...

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  • Gremium

    Zahlen zu Mietinvestitionen

    Bei 1 von 4 Transaktionen mit alten Immobilien handelt es sich um eine Mietinvestition.Und ganz allgemein werden 27,2% der Transaktionen im Hinblick auf den Aufbau von Vermögenswerten durchgeführt, was einem Anstieg von 25% entspricht.

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  • Cartoon-Kurve

    Berechnen Sie den Ertrag

    Bei jeder Investition zählt und was wir erwarten, ist die Rentabilität. Zunächst einmal ist die Rendite von wesentlicher Bedeutung, weil sie den Gewinn darstellt, den wir erhalten werden, aber auch, weil diese Berechnung es uns ermöglicht, mehrere Renditen zu vergleichen und somit ein echter Entscheidungshebel ist. Die Rendite einer Immobilieninvestition lässt sich recht einfach berechnen.In der Tat benötigen Sie bestimmte Daten wie die monatlichen Zahlungen Ihres Darlehens, die monatlichen Zahlungen...

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